Состояние домов старого фонда

Необходимо знать как выбрать состояние домов старого фондаНаибольшее количество многоэтажных домов в нашей стране была сооружена еще в 60 — 70 годах. Следует знать о том, что так называемые «сталинки» были рассчитаны примерно на 150 лет эксплуатации, а панельные и кирпичные дома строились вообще на 80 — 100 лет. Что касается «хрущевок», они предназначены были не больше чем на 60 — 70 лет, поэтому срок эксплуатации такой недвижимости уже фактически завершился.

Как известно, долговечность сооружений в основном зависит от качества фундамента и несущих стен. Крепкий каменный или бетонный фундамент по расчетам должен выстоять не менее 150 — 200 лет, а построенные из кирпича стены рассчитаны в основном на 100 лет эксплуатации. Однако все эти цифры будут реальны при периодическом капитальном ремонте внутренних помещений, чердаки, крыши, инженерных коммуникаций, замене дверей и окон. Учитывая то, что в Украине длительное время жилые дома никто не ремонтировал, их срок эксплуатации можно считать уже завершенным.

HashFlare

Так называемые » хрущевки » начали строиться в 50-х годах и сооружались почти до конца 80-х годов. Они представляли собой временное социальное жилье, что должно было простоять 25 — 30 лет, а затем смениться новыми более качественными домами. Даже архитектура «хрущевок» была выполнена в стиле функционализма, без каких-либо украшений и дополнительных архитектурных элементов. Затем срок эксплуатации такой недвижимости был продлен до 50 — 60 лет. Так что можно считать, что большинство старых домов уже полностью потеряли пригодность как жилье в 2010 — 2015 годах. Их нужно снести и заменить новыми.

Во второй половине прошлого века было спроектировано несколько серий «хрущевок» с низким уровнем звукоизоляции, теплоизоляции и низкими потолками (от 2,5 до 2,7 метра). Кроме основных проектов было еще много других модификаций старых домов такого типа, разработанных различными институтами.

Первыми начали строить многоэтажки серии К-7. В квартирах таких панельных домах уже был отдельный санузел, от 1 до 3 комнат и сравнительно большая кухня. Тепло- и звукоизоляция зданий этой серии вообще была плохая. Поэтому в ближайшем будущем их, как временное жилье, вообще должны были снести. На сегодня более востребованы дома первичного рынка tradicia.kiev.ua/ru/conditions/actions/.

Начиная с 1956 и до 1968 года велось строительство многоэтажек серии 1-335. Потом оказалось, что эта серия сооружений является наиболее неудачной среди всех серий панельных многоэтажек. В сооружениях этого типа не было мусоропроводов, лифтов, туалет был объединен с ванной, комнаты были проходимы. Срок эксплуатации первых жилых домов серии 1-335 завершился в 2016 году.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

9 − 6 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: